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索引号 001008003015021/2022-00077
组配分类 通知公告 发布机构 yobo亚博全站登录
成文日期 2022-12-16 公开方式 主动公开
《温州市城市商业网点规划(2021-2035年)》批前公示的通告
时间:2022-12-16 15:50:56 来源:yobo亚博全站登录 浏览次数: 字号:[ ]

为贯彻落实《温州市国土空间总体规划(2021-2035)》(在编)的总体框架,围绕市委市政府拥江发展战略,构建层次清晰、布局协调、功能完善、品质精良的商业发展格局,编制《温州市城市商业网点规划(2021-2035年)》。该项目于2022年12月7日完成中间成果会审,现根据《城乡规划法》等法律法规予以批前公示,公示时间2022年12月16日—2023年1月14日(共30日),现将公示内容通告如下:

一、规划范围

本次规划范围为新一轮国土空间总体规划确定的中心城市范围,包含鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区及乐清市、瑞安市和永嘉县的部分街镇,共计67个街道和9个镇(乡)。

二、规划对象

本次规划对象为商业网点设施,主要包括商业综合体、特色商业街(区)、社区邻里中心三类。

三、规划期限

规划期限与新一轮国土空间总体规划保持一致,为2021-2035年,其中近期至2025年。

四、规划发展定位

围绕“千年商港、幸福温州”的城市定位,加快7大县(市、区)的一体化融合发展,以“量质并举、推动转型”为总要求,构建“层次清晰、布局协调、功能完善、品质精良” 的商业发展格局,将温州打造成引领品质消费、时尚消费、放心消费的区域消费中心城市,成为具有区域影响力、竞争力和美誉度的“东南沿海重要商贸城市”。

五、商业总体发展结构

按照城市发展诉求,并尊重商业发展自身规律,规划形成“一核、四轴、多商圈”的总体商业发展结构。

“一核”:重点塑造1个城市商业核心区,以五马-大南商圈和滨江商务区商圈为引领,集聚绿轴、老火车站、蒲州等特色商圈,串接五马街、印象南塘等主题特色街区和印象城、老港区万象城等商业综合体。通过整合提升沿街商业品质,鼓励首发首店商业业态植入,激活沿塘河、瓯江夜间经济活力,打造形成云集国际国内精品、引领时尚消费潮流、展示温州商业特色和消费文化,体现温州消费体验最高水平、最具区域辐射能级的商业发展极核。

“四轴”:依托主要交通线路、自然景观要素等,对主要的特色商圈、商业综合体、轨道TOD站点商业、特色商业街(区)、社区邻里中心等形成串接和联动,总体形成“沿瓯江商业新发展轴”“S1线商业新发展轴”“S2线商业新发展轴”“沿温瑞主塘河商业新发展轴”两纵两横商业新发展轴。

“多商圈”:依托已有商业发展空间或未来具备发展潜力的商业空间等,结合人口集聚密度、产业发展需求、交通支撑条件等商业空间影响因素,总体形成20余个商业空间高度集聚、满足多层级、多样化商业服务需求的高品质特色商圈。

六、商业综合体规划布局引导

1、商业综合体规划布局

根据总体布局原则和分区发展策略,到2035年,全市规划布局商业综合体46处,其中规划新建16处,已建及在建商业综合体30处,商业综合体总商业经营面积达300-400万平方米。

2、特色商业街(区)规划布局

本次规划围绕特色商业街(区)本底条件与规划引导,同时围绕“一街一主题,一街一特色”的创建原则,共布局27处特色商业街(区)。

3、社区邻里中心规划布局

本次规划共布局社区邻里中心82个。其中,居住邻里中心共规划48个,包括保留提升项目19个和规划新建29个;工业邻里中心共规划34个,包括保留提升项目3个和规划新建项目31个。

七、图纸

1、商业发展结构示意图

2、商业综合体规划布局引导图

3、特色商业街(区)规划布局引导图

4、社区邻里中心规划布局引导图

公示地点:yobo亚博全站登录网站(/)、温州市自然资源和规划局网站(zrzyj.wenzhou.gov.cn)

邮寄地址:温州市鹿城区府东路559号行政中心3号院9号楼、温州市鹿城区惠民路856号(请注明规划批前公示意见建议)

联系电话:yobo亚博全站登录(88862438)、温州市自然资源和规划局(88366190)

请关心城市规划建设的公民、法人以及其他组织,在公示之日起30日内将有关意见和建议反馈给yobo亚博全站登录或市自然资源和规划局,我们将充分考虑收到的意见和建议。


附件:1、商业发展结构示意图

          2、商业综合体规划布局引导图

          3、特色商业街(区)规划布局引导图

          4、社区邻里中心规划布局引导图



                                                                                                                     yobo亚博全站登录

                                                                                                          温州市自然资源和规划局

                                                                                                                  2022年12月16日

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